Viabilidad y Proyecto para transformar local a vivienda

Debido a la necesidad de vivienda en zonas urbanas y al incremento de los precios en los cascos históricos, hemos detectado que existe un interés creciente de personas que desean acondicionar locales de planta baja, para transformarlos a vivienda, necesitando de inversiones menores que con la compra de viviendas de segunda mano ó nuevas.

En ciudades como Sevilla estamos realizando estudios de viabilidad de locales, de acuerdo con la normativa vigente, para lo cual analizamos los condicionantes urbanísticos y de habitabilidad del Código Técnico de la Edificación.

Las principales limitaciones para convertir un local en vivienda son las de iluminación natural y la ventilación de las estancias. Normalmente la única entrada de iluminación natural será a través de la fachada de la calle, por lo que será necesario que el local ofrezca además un patio interior que permita aumentar la luz natural y facilitar la distribución de las estancias.

En Rehabilita Energía realizamos tanto el estudio de viabilidad como el proyecto de ejecución completo.

Los servicios que ofrecemos en Rehabilita Energía son:

- visita al inmueble y levantamiento de planos

- análisis de la Normativa Urbanística y CTE

- consulta a Urbanismo para comprobar la viabilidad de la intervención

- Proyecto Básico

- Proyecto de Ejecución